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            最详尽的房地产项目开发流程(包含职责),没有之一!
            发布时间:2018/12/11

            转载自“房地产经理人联盟”公众号

            史上最详尽的房地产项目开发流程,没有之一!地产人速收藏......

            一.房地产土地获取工作篇

            ①土地信息收集

            ②土地初判

            ③土地深判

            ④寻找合作资金

             

            ⑤土地投标摘牌

            ⑥签订土地出让合同

            ⑦用地规划许可证办理

            ⑧土地确权办理

            ⑨土地证办理

            二.项目调研与定位流程篇

            ①区域市场调研

            ②项目定位

            三.房地产规划设计流程篇

            ①设计前期工作程序

            ②方案设计工作程序

            ③设计指标确认工作程序

            ④施工图设计工作程序

            四.项目报批报建流程篇

            ①《建设工程规划许可证》办理

            ②施工许可证办理程序

            ③商品房预售证办理程序

            五.施工阶段工作程序

            ①开工准备程序

            ②招投标程序

            ③开工准备程序

            ④现场工程放线准备的资料

            ⑤正式开工程序

            六.房地产工程建设篇

            ①主体施工程序

            ②变更签证程序

            ③工程款支付工作程序

            ④主体验收备案工作程序

            ⑤外装材料确定工作程序

            ⑥甲供材料确定工作程序

            ⑦主体装修工作程序

            ⑧水、电、暖工作程序

            ⑨智能化工程工作程序

            ⑩通风与空调工程工作程序

            ?电梯安装工程工作程序

            ?精装修工作流程

            ?配套手续及施工篇

            七.房地产营销流程篇

            ①推盘策略确定

            ②外部营销资源确定

            ③销售道具准备

            ④项目亮相准备

            ⑤项目亮相

            ⑥项目开盘前准备

            ⑦正式开盘

            ⑧日常销售工作程序

            ⑨清盘工作程序

            八.竣工验收工作流程篇

            ①毛坯房竣工验收备案

            ②精装房竣工验收备案

            九.工程结算工作流程篇

            ①毛坯房竣工结算

            ②精装房房竣工结算

            ③结算稽核

            十.竣工入住流程篇

            ①住宅入住手续准备

            ②办理入住手续

            ?

            十一.售后及移交篇

            ①移交与售后工作协调程序

            ②问题总结与反馈

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